Advocatenkantoor van der Linden

030-2758999

  • Home
  • Ons Kantoor
  • Rechtsgebieden
  • Werkwijze
  • Helpdesk abonnement
  • Actueel
  • Vacatures
  • Contact

Nieuws

aug
4

Geen huurbescherming bij verhuur aan buitenlandse student

Verhuur van korte duur aan buitenlandse studenten
Huurders van woonruimte hebben huurbescherming, ook bij onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur). Op die huurbescherming bestaan echter een aantal uitzonderingen. Eén van die uitzonderingen is de huur naar zijn aard van korte duur als bedoeld in 7:232 lid 2 BW.
In een hoger beroeps procedure van 15 april 2014 heeft het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zich uitgelaten over de vraag of een huurovereenkomst van 10 maanden tussen een woningcorporatie en een buitenlandse student een overeenkomst is die naar zijn aard van korte duur is. In die zaak beantwoordde het Hof die vraag bevestigend.
Er werd daarbij belang gehecht aan de aard van het gehuurde (het was gemeubileerd, gestoffeerd en met de mogelijkheid om extra faciliteiten af te nemen), de aard van het gebruik (huisvesting voor buitenlandse studenten) en de bedoeling van partijen (het bieden van een eerste opvangmogelijkheid bij aankomst en het belang van doorstroming in verband met de komst van een nieuwe lichting buitenlandse studenten). Deze buitenlandse student  kwam derhalve geen huurbescherming toe, toen hij na de duur van de studie in de woning wilde blijven.

Op grond van deze zogeheten 'Short Stay Tenacy overeenkomst' kom de huur dus met succes worden beindigd na het einde van het contract. Klik hier voor de tekst van het arrest.

< Terug naar overzicht

Nieuwsarchief

14-02-2017 Hoge Raad: niet voorziene situatie speelt geen rol bij toepassing Haviltex-maatstaf
14-12-2016 ABRvS gaat om in rechtspraak over herhaalde aanvragen
13-09-2016 Overleg omzettingsvergunningenbeleid
06-07-2016 De verdeling van aan een VvE uitbetaalde verzekeringspenningen
02-06-2016 Nieuwe wijzigingen omzetvergunningenbeleid
01-12-2015 Update bemiddelingscourtage
30-09-2015 100% vooruitbetaling onredelijk bezwaren bij internet koop?
09-04-2015 Utrechtse woningcorporaties behandelen onbevoegd huisvestingsvergunningen
20-09-2014 Verdeelde rechtspraak over dubbele courtage 
04-08-2014 Geen huurbescherming bij verhuur aan buitenlandse student
08-11-2010 Gerechtshof verbiedt ontruiming krakers
01-04-2010 Fusie met Bots van Ravenhorst Advocaten
10-10-2009 Krakersarrest Hoge Raad
14-09-2009 Arrest Hoge Raad over kraken in oktober verwacht.
11-08-2009 Termijn voor het aanvragen van de omzettingsvergunningen en de gedoogbrieven loopt op 1 september 2009 af
11-05-2009 Artikel over de ontruiming van krakers in het Advocatenblad
06-04-2009 Gemeente Utrecht maakt nieuw beleid inzake omzettingsvergunningen bekend.
02-04-2009 Artikel omzettingsvergunningenbeleid gemeente Utrecht
Advocatenkantoor
Van der Linden 

Postbus 13324
3507 LH  Utrecht

Bezoekadres

Gloriantdreef 4
3562 KX  Utrecht

Contactgegevens

Telefoon: 030-2758999
Telefax: 030-2758990
info@vanderlindenadvocaten.nl

copyright   |   sitemap   |   algemene voorwaarden   |   disclaimer   |   cookies